Problemi con la casa, con l’affitto, con il condominio?

Aspetti che spesso vengono sottovalutati quando si ha un problema con un immobile

1. 01

   I termini decorrono anche se nessuno te lo ricorda

   Trenta giorni per contestare una delibera dell'assemblea. Quaranta per opporsi a un decreto ingiuntivo. Otto giorni da quando si ha conoscenza di un difetto nell'immobile acquistato.

   Non sempre arriva una comunicazione che lo ricorda, e una volta scaduti i termini non è semplice riaprirli.

2. 02

   La data da cui decorrono può cambiare da caso a caso

   È uno degli errori più frequenti. Per una delibera: se eri in assemblea e hai votato contro, il termine può decorrere da quel giorno; se eri assente, da quando hai ricevuto il verbale.

   Per un difetto nell'immobile, gli otto giorni non partono necessariamente dalla prima manifestazione visibile, ma da quando si ha conoscenza effettiva del problema.

   Contare dal giorno sbagliato può significare arrivare tardi, pur credendo di essere in tempo.

3. 03

   Alcune iniziative possono indebolire la tua posizione

   Cambiare la serratura a un inquilino moroso, staccare le utenze, sospendere il versamento di una rata condominiale ritenuta ingiusta, far sistemare un danno prima di documentarlo.

   Sono reazioni comprensibili, ma possono finire per indebolire una posizione che inizialmente appariva fondata.

4. 04

   Con il passare del tempo, alcune opzioni possono ridursi

   Più l'arretrato cresce, più la situazione può sembrare irrecuperabile, e più agire può apparire come un ulteriore costo.

   L'attesa tende ad alimentarsi da sola. Nel frattempo le spese possono aumentare, il danno estendersi e le prove diventare meno nette.

5. 05

   Documenti incompleti o non corretti possono rallentare tutto

   Un contratto di locazione non registrato può non consentire la procedura di sfratto più rapida finché non viene regolarizzato.

   Un atto notificato a un indirizzo non più attuale può comportare il rinvio dell'udienza. Sono verifiche rapide che possono incidere sui tempi della pratica.

Prima si esamina la situazione.
Poi si valuta cosa ha senso fare.

Perché affidarsi all'Avv. Sofia Casarotto:

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  Un'analisi attenta dei documenti e delle prove

  Verbali di assemblea, rendiconti, contratti di locazione, diffide, email, messaggi e perizie.

  Possono rivelarsi elementi importanti per ricostruire i fatti e valutare la tua posizione.

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  Una strategia costruita sul tuo caso

  Ogni situazione è diversa: prima viene analizzata la documentazione, poi vengono individuate le possibili soluzioni, stragiudiziali ed eventuali giudiziali.

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  L'obiettivo è tutelare i tuoi interessi, non agire a tutti i costi

  Quando è possibile ottenere un risultato soddisfacente attraverso un accordo o una soluzione stragiudiziale.

  Questa strada viene sempre presa in considerazione.

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  Chiarezza fin dal primo confronto

  Saprai quali sono i possibili punti di forza, le eventuali criticità e le alternative a tua disposizione, così da decidere con consapevolezza come procedere.

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  I compensi si riferiscono a parametri pubblici

  Non si tratta di cifre decise a sensazione: si fa riferimento ai parametri ministeriali sui valori medi, che puoi verificare autonomamente.

  Prima di iniziare, hai un'indicazione di massima dei costi.

Il processo è semplice

1. Rispondi a quattro domande

   Trenta secondi. Servono a inquadrare la tua situazione prima di sentirci.

2. Ti chiamiamo entro 24 ore

   Ti chiamiamo dopo aver letto le tue risposte, non prima.

3. Assistenza completa

   Orientamento in chiamata. Se prosegui, ti seguiamo fino alla chiusura della pratica.